Högt belägen gaveltvåa med påkostade renoveringar och 20 kvm balkong i fritt läge!
Här presenteras en unik och spatiös gaveltvåa högt upp i huset, mitt i hjärtat av Lindholmen. Bostaden badar i ljus från öst till sydväst och erbjuder ett insynsskyddat läge. Den generösa balkongen om ca 20 kvm blir en självklar förlängning av hemmet och sätter guldkant på vardagen. Bostaden har genomgått flera påkostade uppdateringar som lyfter både funktion och estetik till en hög nivå. Det totalrenoverade badrummet präglas av exklusiva materialval, modern design och smart belysningsstyrning som skapar en bekväm och stilfull vardag. Sovrummet har fått en tydlig karaktär genom en stilren industriglasvägg, kompletterad med en genomtänkt garderobslösning som maximerar förvaringen. Även hallen har byggts om för att erbjuda generösa och praktiska förvaringsytor. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där gavelläget och stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här formas en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Den väl tilltagna balkongen i sydöstläge fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och lounge, och den fria utsikten i kombination med sol från morgon till sen eftermiddag skapar en trivsam och inbjudande miljö för såväl avkoppling som sociala stunder.
Lägenheten tillhör en stabil och välskött förening med garage under huset, relaxavdelning med bastu samt övernattningsrum för gäster. Här finns även cykelförråd, en barnvänlig innergård med lekplats och grönytor samt bilpool i direkt anslutning. Här bor du på attraktiva Lindholmen – ett av Göteborgs mest expansiva områden med Karlatornet som nytt landmärke. Området erbjuder ett brett serviceutbud med matbutik, restauranger, caféer, gym och vårdcentral, allt inom bekvämt avstånd. Det vattennära läget bjuder på fina promenadstråk längs kajerna och närhet till grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med buss, båt och spårvagn som tar dig smidigt in till city på cirka 10–15 minuter.
Varmt välkommen att boka visning!
Beskrivning
Interiör
Lägenheten präglas av genomgående ekparkett och vitmålade väggar som tillsammans skapar en ljus och harmonisk helhet. Planlösningen är genomtänkt med moderna materialval och flera smakfulla uppgraderingar som lyfter bostaden till en ny nivå.Hallen är rymlig och välplanerad med gott om plats för avhängning och hallmöbler. Här har man optimerat förvaringen genom en smart ombyggnation med generösa garderobslösningar. Från hallen möts man av en stilren industriglasvägg som ger ett modernt intryck och ett fint ljusinsläpp mot bostadens sovrum.
Sovrummet är rofyllt beläget med stora fönster mot grönska och utan insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den nya öppna garderobslösningen (“Open Closet”) ger både praktisk förvaring och en exklusiv hotellkänsla, samtidigt som rummets två entréer skapar en luftig och tillgänglig känsla.
Badrummet är totalrenoverat (2026) i en modern och stilren design med noggrant utvalda material. Här möts man av en elegant helhet med vägghängd wc från Duravit (Philippe Starck), tvättställ från Scandtap samt blandare från Tapwell. Duschen har stilrena glasväggar och badrummet är utrustat med golvvärme från Ebeco med appstyrning för maximal komfort. Vidare finns smart belysningsstyrning via Plejd-system samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin med AI-sensorer – en perfekt kombination av design och funktion.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med en öppen planlösning som skapar sociala ytor. Gavelläget tillsammans med stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en levande rymd i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-del och ett större matbord.
Köket är stilrent och välplanerat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Vita skåpsluckor kombineras med vitt kakel i rektangulärt utförande, vilket bryts av snyggt med en grå bänkskiva och rostfri fläkt från Franke. Vitvarorna har uppdaterats med ny kyl och frys (2023) samt diskmaskin (2024) utrustad med digitalt vattenlås för extra trygghet. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel.
Från kök och vardagsrum nås bostadens stora och unika balkong om ca 20 kvm. Balkongen är inglasad (2018) och har under senare år uppgraderats med nytt golv (2022) samt en stilren Wood on Wall-panel (2025), vilket skapar en ombonad och exklusiv känsla. Här finns även takvärme, belysning och eluttag – vilket gör balkongen till ett extra rum som kan nyttjas året runt. Generösa ytor ger plats för både loungemöbler och växtlighet, och läget erbjuder sol stora delar av dagen.
Föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter som gästlägenhet och gästparkering, vilket underlättar vid besök.
Brf/BF
Förening
(Restaurang Mimolett). Föreningen registrerades 2009. Adresser i föreningen är Lindholmsallén 57 och 59.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett övernattningsrum ( uppgång 57 ) med 3 sängplatser som kan hyras för 250 kr/dygn där finns även tillgång till dusch och wc. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett relaxrum med bastu. Bastun kostar 50 kr/bokning. Cykelförråd och källarförråd finns.Parkering
Föreningen har tillgång till 33 st garageplatser samt 6 st mc-platser. Dessa kostar 950 kr/mån respektive 300 kr/mån. Samtliga platser har tillgång till laddning, du betalar för förbrukad el. Garaget är under huset, hiss finns. SBC har hand om parkeringarna och det är till dem man vänder sig för att ställa sig i kö.Alternativa parkeringar finns i området som sköts av externa företag. Både p-hus och uteplatser.
Fakta
Om bostaden
Om fastigheten
Renoveringar
Uteplats
Bilplats
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På få ställen är Älvstadens vision så närvarande som i Lindholmen. Här är det möjligt för de boende, besökande och verksamma att verkligen möta vattnet. Stadsdelen sträcker ut sig längs med älven med ett lockande kajstråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Lindholmen, Sannegårdshamnen och Eriksberg ligger uppradade längs Norra Älvstranden, mellan Hisingsbron och Älvsborgsbron. Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Direkt öster om Lindholmen ligger Lundbystrand där det finns träningscenter, sporthallar, restauranger och parkeringshus. Granne med området hittas även Lindholmen Science Park med som med sina 20 000 arbetstillfällen är ett världsledande centrum för forskning och utveckling. Nära Lindholmen Science Park ska Karlatornet, Nordens högsta byggnad, byggas med omgivande Karlastaden.Kommunikation
Bra kommunala förbindelser till området. Elbusslinjerna 99 och 58 går var 5:e minut i högtrafik och tar dig in till city på 10 min. Numera går även spårvagnar in till Göteborg. Dessutom finns mängder av andra bussar till stora delar av Göteborg. Ska du över till andra sidan kan du även ta gratisfärjan över till Stenpiren som går kontinuerligt.Närservice
På promenadavstånd finns Sannegårdens köpcentrum med Ica Kvantum. Lite längre nordväst om Ica ligger Eriksbergs köpcentrum med ett stort utbud av affärer och bank. På Norra Älvstranden finns flera kaféer och restauranger.
