Gaveltrea med stor balkong & tillgång till pool i attraktiva Öjersjö!
I attraktiva Öjersjö, i den unika Brf Park 61, väntar en gaveltrea med generös södervänd balkong och naturen precis utanför dörren. Ett välplanerat och harmoniskt hem från 2023 där den moderna känslan möter ett lugnt och naturnära läge, med genomtänkta detaljer och känslan av att allt fortfarande är nytt. 2,60 meter i takhöjd, genomgående golvvärme och exklusiva material sätter tonen, medan föreningens pool blir en riktig guldkant på vardagen.
Gavelläget ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en luftig och inbjudande känsla. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och bildar bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når du också den generösa balkongen i söderläge, en självklar plats för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller en middag med familj och vänner. Utsikten över poolområdet och skogens grönska gör platsen extra fin. Det stilrena köket från Ballingslöv är placerat i vinkel och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt ugn, mikro, häll och fläkt. Ett kök som är lika praktiskt i vardagen som trevligt när familj och vänner samlas. Badrummet är smakfullt inrett med en lugn och exklusiv känsla. Ton-i-ton kakel och klinker tillsammans med regnduschen ger en fin hotellkänsla, samtidigt som egen tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel och bekväm. Det större sovrummet är ljust och rofyllt, med stora fönster och gott om förvaring i den rymliga garderoben. Det andra sovrummet används idag som barnrum, men fungerar lika fint som gästrum, hemmakontor eller varför inte ett eget rum för den som behöver lite extra plats. Med Plejd styrs belysningen enkelt direkt från mobilen. Egen parkeringsplats, förberedd för laddning av elbilen.
Brf Park 61 har något som är svårt att hitta, en egen gemensam pool, omgiven av grönska. Här finns ett inglasat poolhus och en miljö som bjuder in till avkoppling och umgänge under sommaren. Och när du vill byta poolen mot en sjö är det bara att följa stigen genom skogen ner till Kåsjön, med bad, fiske, kanotturer och fina promenader året runt. De två husen rymmer bara 20 lägenheter, vilket ger området en småskalig och lugn känsla. Samtidigt finns skola, förskola, mataffär, vårdcentral och restaurang nära till hands. Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt till Partille och Göteborg, och Landvetter ligger på bekvämt avstånd.
Beskrivning
Interiör
Redan i hallen sätter bostaden tonen. Direkt till vänster finns praktiska skjutdörrsgarderober med spegelglas som ger gott om plats för kläder och skor. På golvet möter vacker granitkeramik det genomgående ekparkettgolvet, som sedan följer med vidare genom hela bostaden.Vardagsrummet och köket binds samman i en öppen och social planlösning där det är lätt att umgås, oavsett var du befinner dig. Här finns gott om plats för både stora middagar och lugna kvällar hemma, med utrymme för matbord, vitrinskåp, en generös soffgrupp och mediautrustning. Fönster i två väderstreck släpper in ljus från olika håll och förstärker den luftiga känslan.
Det påkostade köket från Ballingslöv i varmgrå kulör kombinerar stilren design med genomtänkt funktion. Här har flera exklusiva tillval valts, bland annat en vit stenbänkskiva med förhöjd stänkskiva i samma sten, en blandare med extra funktion i krom samt svarta, bastanta handtag som ersätter de mindre knopparna i standardutförandet. Siemens maskinpark med svart induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt integrerad kyl, frys och diskmaskin smälter snyggt in i helheten. Gott om förvaring och generösa arbetsytor gör köket lika lätt att trivas i som att arbeta i. Intill väntar en naturlig matplats med den fina utsikten som fond – en plats som passar lika bra för vardagens måltider som för långa middagar med familj och vänner.
Från bostadens sociala ytor kliver du ut på den generösa balkongen i härligt söderläge. Glassidorna skärmar av på ett fint sätt utan att stänga ute ljuset, vilket gör balkongen till en skyddad och solig plats att njuta av under årets varmare månader.
Bostadens två sovrum ligger på varsin sida av lägenheten, vilket ger en skön avskildhet. Det större sovrummet har vacker parkett, väggar i en mjuk krämvit kulör och gott om förvaring i garderober samt en egen klädkammare. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och är kompletterat med en specialanpassad mörkläggande rullgardin samt både mörkläggande och ljusinsläppande gardiner, vilket skapar en ombonad känsla med hotellkänsla. Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barn- eller gästrum som hemmakontor.
Badrummet är genomtänkt in i minsta detalj och har en stilren känsla med tydliga hotellvibbar. Stilrent kakel och klinker i samma ton skapar en lugn och enhetlig känsla, medan infällda spotlights i taket förstärker helhetsintrycket. Tvättmaskin och torktumlare är valda som extra tillval – både för ett snyggare och mer enhetligt uttryck och för bättre, mer energieffektiva maskiner med lägre driftkostnad. Den egna tvättlösningen gör dessutom vardagen både smidig och bekväm.
Brf/BF
Förening
Gemensamma utrymmen
Poolområde, miljörum för avfall, cykel- och barnvagnsrum samt förråd i källarenParkering
Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser utomhus, en till varje lägenhet. Kostnaden är 300 kr/månad för plats utan laddbox och 650 kr/månad för plats med laddbox. Föreningen erbjuder även ett antal extra parkeringsplatser för 750 kr/månad. Dessa platser är separata från lägenheten och hyrs ut via en separat köOm den parkeringsplats som tillhör lägenheten inte redan har laddbox finns möjlighet att köpa en för cirka 15 000 kr. Det finns även möjlighet att hyra laddbox för cirka 1 200 kr/mån. Förbrukningen debiteras via avin.
Renoveringar
Under 2026 har föreningen utfört en tvåårsbesiktning av fastigheten.Fakta
Om bostaden
Om fastigheten
Parkering
Uteplats
Driftkostnader
Dokument/länkar
Område
Allmänt
Öjersjö är vackert beläget vid Kåsjön och var tidigare ett sommarstugeområde för Göteborgs medelklass. På 1950 talet började det byggas permanent bostäder i området och idag finns det knappt några fritidshus kvar. Öjersjö har idag utvecklats till ett attraktivt villa- och radhusområde med dess närhet till vacker natur.Öjersjö är känt för sitt centrala läge med fina omgivningar med fin natur och sjöar. I närheten finner man en golfbana med lunchrestaurang och badplats finns i Kåsjön och Hålsjön.
Skolor och förskolor finns i närområdet och för den bilburne kommer man snabbt ut på motorvägen mot Landvetter eller Göteborg. Inom ett par minuters promenadväg från bostaden går buss in mot Göteborg eller Partille centrum.
Kommunikation
Från Öjersjö finns smidiga kommunikation till centrala Göteborg. Den smidigaste förbindelsen är med buss 512 till Liseberg Station (ca 15-20 minuter). Buss 516 tar dig till Mölnlycke eller om du vill byta vid Mölnlyckemotet med en annan anslutning. För mer och uppdaterad info, besök http://www.vasttrafik.se/ Partille har också ett bra system av cykelvägar. Karta över cykelnätet finner på: https://www.partille.se/siteassets/gata-park--trafik/dokument/br_sbk_cykel--och-besokskarta.pdfNärservice
Nya Coop som är helt nyöppnad ligger på ett par minuters gångavstånd från bostaden och där finns också populära restaurang Delissimo. På några få minuters avstånd med bil når man Allum köpcenter med all typ av shopping som man kan tänkas behöva i runt 100-talet butiker, såsom kläder, dagligvaror, apotek, restauranger, caféer och Ica Maxi för matinköp.Övrigt
Öjersjö har fyra kommunala förskolor. Tallmossens, Gökegårdens, Hallens och Norra Hultets förskolor. Därtill finns tre fristående förskolor varav en montessoriförskola. Öjersjö har två kommunala grundskolor, som båda erbjuder särskola. Öjersjö Brunn erbjuder klasser från förskola-åk. 4, Öjersjö Storegård har klasser från åk. 5-9. Gymnasium finns i Partille centrum och folkhögskola har ni i närliggande Mölnlycke. För mer information besök: www.partille.se
