Gaveltrea med två uteplatser i hjärtat av Eriksbergsplatån!
3 rok
66 kvm
3 418 kr/mån
På omtyckta Astris gata 92 finner ni denna charmiga trea mitt i hjärtat av Eriksbergsplatån! Med härlig radhuskänsla och en genomgående planlösning flödar bostaden av ljus från två väderstreck. Från vardagsrummet nås en av bostadens uteplatser och från det stora sovrummet når ni den andra – här finns möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. Grönskan utanför skapar en rofylld och insynsskyddad miljö.
Kök och vardagsrum delas av med en praktisk köksö, vilket bjuder in till härliga sociala tillställningar med nära och kära.Här finns två bra sovrum där det största har utgång till uteplatsen in mot den grönskande innergården. Badrummet är stort, helkaklat och erbjuder separat tvättavdelning.På Eriksbergsplatån bor ni i ett harmoniskt område där stadsbruset är som bortblåst. Ett stenkast bort ligger den träskodda kajen som löper ändå bort till Sannegårdshamnen med flertalet mysiga caféer och restauranger längs vägen. Vill ni åt stadspulsen är det bara att ta en kort båttur över med Älvsnabben.
Stabil och välskött förening med låga avgifter samt en trivsam innergård med grillmöjligheter, lekplats och sociala ytor. De boende har även tillgång till snickarbod, cykel- och barnvagnsrum samt egna förråd. På Eriksbergsplatån finns service som närbutik, postombud, blomsterhandel och pizzeria. I området ligger även Taubeskolan (förskola–åk 6), flera lekplatser, skatepark och fotbollsplan. Nära bostaden ligger också Färjenäsparken med dess grönska just nu utvecklas till en levande stadspark för rekreation och aktiviteter. Tar du dig ner till Eriksbergskajen finns det såväl bageri, mataffär samt ett flertal restauranger, caféer och pubar. Här finns även vackra promenadstråk längs den glittrande älven. I området finns även goda kommunikationer, som smidigt tar dig till olika delar av Göteborg. För dig med bil finns både garage i huset och utomhusparkering i närområdet – enkelt och smidigt.
Beskrivning
Interiör
Innanför ytterdörren välkomnas du av en möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns en smart ombyggd garderob som kombinerar kläd- och städförvaring med praktiska djupa korglådor som skapar mycket bra ordning och funktion. Under slutet av 2018 lades ett stilrent klinkergolv in som både är slitstarkt och lättskött. Hallen binds fint samman med bostadens övriga rum genom ljusa väggar och ett enhetligt golv som ger ett harmoniskt och hemtrevligt intryck redan från första steget in i bostaden.Modernt och smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig känsla. Köket erbjuder generösa arbetsytor med mörk arbetsbänk som kontrasterar fint mot de vita skåpluckorna. Ovan arbetsytorna sitter mörkt kakel som ger köket en stilren och modern karaktär. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord där både familj och gäster ryms bekvämt. Mellan kök och vardagsrummet finns en smart bänk som binder samman rummen och fungerar perfekt som både matplats eller extra arbetsyta.
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora sociala ytor och plats för både större soffgrupp, tv-möbel och extra möblemang om så önskas. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett fint flöde mellan rummen och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som färdigställdes 2019 och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här skapas en trivsam extra yta med plats för loungegrupp eller matbord där man kan njuta stora delar av året tack vare det skyddade läget och det fina ljusinsläppet från glaspartierna. Vidare utanför uterummet finns bostadens stora uteplats i härligt solläge med gott om plats för grill och planteringar. Uteplatsen byggdes ut 2017 och förlängdes med cirka tre meter med föreningens godkännande.
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare uppdaterade garderober samt en extra installerad garderob som ger ännu mer plats för kläder och förvaring. Från sovrummet nås bostadens andra uteplats som vetter mot den lugna innergården och erbjuder en mer privat och rofylld miljö med plats för mindre sittgrupp och växter.
Trivsamt och lättmöblerat sovrum som idag passar utmärkt som barnrum men lika gärna kan användas som gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. Även här har garderobslösningen uppdaterats för att skapa bättre funktion och smartare förvaring.
Stilrent helkaklat badrum med praktisk och genomtänkt planlösning. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt duschplats. Under 2016 uppdaterades badrumsinredningen och samma år installerades även nuvarande tvättmaskin. År 2019 sattes en duschkabin in vilket bidrar till både komfort och funktionalitet. Ett fräscht badrum med bra arbetsytor och god förvaring.
Brf/BF
Förening
BRF Visan är belägen på Platån i atraktiva Eriksberg, Göteborg, ett område som präglas av närheten till vattnet, stadens utbud och en levande stadsdel i ständig utveckling. Föreningen omfattar 126 moderna och trivsamma bostäder med välplanerade gemensamma utrymmen samt god tillgång till service, kommunikationer och grönområden. Under sommaren 2025 genomfördes en fusion mellan Brf Visan och Brf Sången.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder ett rymligt cykelförråd, och utomhus finns dessutom cirka 25 platser för trygg cykelförvaring. För barnvagnar tillhandahålls ett dedikerat och låsbart utrymme för smidig och säker förvaring. Till varje bostadsrätt hör ett källarförråd vars storlek är anpassad efter lägenhetens disposition.Föreningen disponerar även en snickarbod avsedd för enklare hantverksarbeten, belägen i uppgång 84, första rummet till vänster vid entrén. Styrelsen har godkänt inglasning av balkonger och uteplatser för de medlemmar som önskar detta. Ett bygglov som gäller till och med april 2026 är redan beviljat, vilket innebär att enskilda medlemmar inte behöver ansöka om eget bygglov för åtgärden.
Parkering
Medlemmar har möjlighet att hyra garageplats för 950 kr/mån. För laddplats tillkommer ett tillägg om 200 kr/mån samt kostnad för faktisk elförbrukning. Garaget rymmer totalt 51 platser, varav 20 är utrustade med laddbox, samt 4 platser avsedda för motorcykel. Ansökan om garageplats administreras av föreningens förvaltare, Nabo.Föreningens utomhusparkering förvaltas av GUAB och går att hyra för 550 kr/mån. Observera att moms kommer att påföras hyran för garagesplatser från och med den 1 oktober 2026..
Föreningen förfogar över 47 st garageplatser varav 20 st är försedda med laddbox. Medlemmar kan hyra en plats för 950 kr/mån och en laddplats för 1 150 kr/mån + elförbrukning. Kön hanteras och administreras av ekonomisk förvaltare (NABO). OBS: Fr.o.m 2026-10-01 momsbeläggs kostnaden för garageplatser enligt regelverk.
Renoveringar
Genomförda och planerade renoveringar/underhåll2026
Underhållsspolning av stammar genomförd.
Takbesiktning utförd för bedömning av framtida åtgärdsbehov.
Ny underhållsplan för kommande 50 år är under framtagande.
Åtgärder av vattenansamling i garage.
Fasadtvätt planeras.
Byte av ett entrédörrsparti.
Byte av tryckhållningssystem.
Radonmätning pågår i Sannegården 77:1. Tidigare radonmätning i Sannegården 77:2 genomfördes utan anmärkning.
Föreningen utreder framtida lösningar för fastighetsnära insamling (FNI) inför kommande regeländringar 2027.
Eventuellt byte av radioventiler utreds i samband med ny underhållsplan.
2025
Rengöring av ventilationskanaler.
Genomförd energideklaration.
OVK-besiktning.
Åtgärder och optimering av värmepump och frånluftsventilation.
Byte av fläktmotorer och fläktar.
2024
Byte av frånluftsvärmepumpar.
Genomförd energideklaration och OVK.
2023
Linjemålning i garage.
Service av garageportar.
Byte av dörrstängare.
2022
Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen och på gården.
Modifiering av samtliga lamparmaturer.
Installation av laddboxar och säkerhetskamera i garage.
Utökning av taggsystem till fler dörrar.
Service och statusbesiktning av fastighet och mark.
Systematiskt brandskyddsarbete samt lekplatsbesiktning.
Byte av plasthuvar på tak.
Åtgärd av vattenskada i trappuppgång 78.
2021
Installation av nytt tagg- och portsystem.
2019–2020
Fönsterservice på hela byggnaden.
2019
Garantiåtgärder avseende fönster och avloppsspolning.
Ombyggnation av undercentral.
Byte av porttelefonsystem.
Installation av laddplatser i garage.
Byte till LED-armaturer.
Lekplatsbesiktning.
2018
Besiktning av garageport.
Genomförd OVK.
Planerade renoveringar:
2026 - Byte av dörrparti i entré.
2026 - Byte till LED belysning i samtliga hissar.
2026 - Underhållsspolning av stammar.
2026 - Tvättning av fasad.
2026 - Radonmätning Sannegården 77:1
2026 - Åtgärd av vattenskada i tre lägenheter.
2026 - Åtgärd av vattenansamling i garage.
2026 - Byte av luftfilter i lägenheter.
2027 - Byte av garageport.
2027 - Byte av termostatventiler och radiatorer.
2027 - Renovering av lekplats.
2027 - Yttertak, skärmtak.
2029 - Periodisk läckagesökning genomförs.
Namn
BRF Visan i Västra Eriksberg
Adress
Astris gata 98
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-6551
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av NABO. Under juni 2025 genomfördes sammanslagningen mellan de tidigare föreningarna, vilket innebar att verksamheten samordnades i en gemensam förening. Då fastigheterna sedan tidigare delat bland annat gård, garage och miljörum har fusionen skapat bättre förutsättningar för en mer effektiv och kostnadsmedveten förvaltning. Genom gemensamma upphandlingar och färre externa avtal kan administrativa kostnader och konsultutgifter minskas.
Målet med sammanslagningen har varit att förenkla administrationen, stärka föreningens långsiktiga ekonomi och skapa bättre möjligheter för framtida underhåll och investeringar. En större förening ger även bättre förutsättningar i förhandlingar med leverantörer och externa aktörer samt effektivare beslutsvägar inom styrelsearbetet.
Från och med 2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 4 %. I dagsläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar, men framtida justeringar kan komma att ske efter att den uppdaterade underhållsplanen fastställts.
Observera även att garagehyror från och med 1 oktober 2026 kommer att momsbeläggas enligt nya regler.
Mer information finns på föreningens hemsida:
https://hemsida.nabo.se/brf-visan-i-vastra-eriksberg
Informationen ovan grundar sig på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Uppgifterna bör kontrolleras av köparen om dessa är av särskild betydelse för köpet.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
126 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gröna ytor och liten lekplats. Det finns även en grill för boende att använda.
Fakta
Om bostaden
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
66 m²
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 418 kr/mån
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån och avser bredband samt kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 17 kr/mån och avser administrationsavgift för mätning av varmvatten. Total månadsavgift blir 3604 kr/mån. Varmvatten och el debiteras separat. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
Andel i föreningen
0.008499%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 91002
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2012
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia avseende Telia Triple Play, vilket ger samtliga medlemmar tillgång till bredband om 300/300 Mbit/s, ett grundutbud av TV-kanaler samt IP-telefoni (exklusive samtalskostnader). Tjänsten debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin 196 kr / mån.
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
• 2021 – Hela lägenheten målades om.
• 2019 – Spis och ugn installerades. Duschkabin installerades samt uterummet glasades in.
• 2019 – Uterummet glasades in.
• 2018 – Klinkergolv lades i hallen.
• 2017 – Den extra uteplatsen byggdes och är förlängd med 3 meter (med föreningens tillstånd).
• 2017 – Underskåp i köket byttes ut. Extra uteplats byggdes och förlängdes med ca 3 meter (med föreningens godkännande). Köket uppdaterades även med ny och förlängd bänkskiva som skapar större bordsyta samt extra lådförvaring undertill. Skafferiet kompletterades med Maximera-lådinsatser för optimerad förvaring.
• 2016 – Badrumsinredning samt tvättmaskin byttes ut. Garderoben i hallen byggdes om till kombinerat städ- och klädskåp med djupa korglådor. Garderober i stora sovrummet och barnrummet uppdaterades, och i stora sovrummet installerades även en extra garderob för bättre förvaring.
Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Driftkostnader
Hushållsel
100 kr
Vatten/avlopp
80 kr
Försäkring
158 kr
Summa
338 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På Eriksberg har tidigare varvsarbete bytts ut mot populära bostadshus i varierande utförande. Ett stort område med karaktär där historia och framtid möts i skön harmoni. Moderna nybyggnationer belägna precis vid vattnet, blandat med äldre varvsbyggnader och arbetarbostäder. Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda. Det vattennära läget och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.Den populära kajpromenaden löper mellan Lindholmen och Eriksberg och längs vägen finns flertalet mysiga fik och restauranger. Här är det bara att utforska sina egna guldkorn. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet.
Kommunikation
Eriksberg erbjuder smidiga och välfungerande kommunikationer med god tillgänglighet till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Området trafikeras bland annat av buss 21 som tar dig direkt till city på cirka 10-15 minuter, medan buss 99 skapar goda tvärförbindelser inom Hisingen och vidare anslutningar. Via närliggande knutpunkter som Lindholmen och Hjalmar Brantingsplatsen nås ett stort utbud av spårvagnslinjer. Dessutom finns uppskattade färjeförbindelser över älven som ger ett bekvämt och naturnära alternativ till stadskärnan från Eriksbergstorget, rätt över älven vid Lindholmen är dessa gratis. Lägg därtill att flygbussen numera trafikerar Älvstranden och tar dig direkt till Landvetter.Närservice
På promenadavstånd finns Eriksbergs köpcenter med ett stort utbud av affärer och bank. Här ligger Coop. Vid Sannegården finns ytterligare ett köpcenter som huserar ICA Kvantum, bageri blombutik m.m. På Eriksberg finns ett stort utbud av restauranger, caféer, skönhetssalonger och närbutiker. Flertalet populära gym finns även på området, både stora kedjor och mindre träningsstudios. En vårdcentral och tandläkare finns även på Eriksberg
