Unik och påkostat renoverad trea med stor uteplats i soldränkt söderläge och vattenutsikt!
4 795 000 kr
3 rok
73 kvm
4 176 kr/mån
Ett stenkast från den glittrande småbåtshamnen väntar en påkostad och stilfullt renoverad trea i Sannegården, där kvalitet, känsla och läge möts i en harmonisk helhet. Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2023/2024 med noggrant utvalda material och stor omsorg om varje detalj. Därtill erbjuds en generös uteplats i soldränkt söderläge med vacker vattenutsikt, där solen följer dig hela dagen i direkt närhet till hamninloppet.
Det påkostade Marbodalköket i ek, med en smakfull köksö som naturlig samlingspunkt, är öppet och socialt utformat med kvartskompositskiva och vinkyl — ett hem skapat för umgänge. Planlösningen binder på ett självklart sätt samman kök, vardagsrum och uteplats och skapar både rymd och ett naturligt flöde. Tack vare gavelläget och fönster i tre väderstreck flödar ljuset genom bostaden under hela dagen. Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum med generös förvaring i spegelgarderober från Marbodal. Därutöver finns en rymlig klädkammare med fast inredning och rökfärgade spegelskjutdörrar, även dessa från Marbodal. Det helkaklade badrummet är inrett med exklusiva ekdetaljer och en praktisk tvättavdelning med energieffektiv tvättmaskin och torktumlare från Samsung, som kan styras via mobilen för extra bekvämlighet i vardagen. Genomtänkta detaljer såsom breda golvlister i ek, värmereflekterande lamellgardiner i vardagsrummet och specialanpassade gardinkassetter för effektiv mörkläggning bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en genomgående känsla av kvalitet. Den uppdaterade elinstallationen med dimmerfunktion och LED-belysning i hela lägenheten förstärker både komfort och stämning.
Brf Styrmannen på Norra Älvstranden är en stabil och välskött förening med låg belåning och en av områdets lägsta avgifter. Föreningen erbjuder bland annat ett hobbyrum som medlemmarna kostnadsfritt kan nyttja för enklare snickeri- och målningsarbeten samt ett aktivitetsrum med pingis, biljard och fotbollsspel. Den trivsamma innergården med gräsyta och direkt anslutning till vattnet skapar en rofylld miljö. I Sannegårdshamnen njuter du av ett levande vatten- och båtliv i lugn atmosfär, med vackra promenadstråk längs kajen. Området erbjuder ett brett utbud av caféer och restauranger samt all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd, såsom ICA Kvantum, apotek, vårdcentral, BVC, folktandvård, förskolor, skolor och Hagabadet. Kommunikationerna är utmärkta med både buss, spårvagn och båt som tar dig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter.
Varmt välkommen att boka visning!
Beskrivning
Interiör
Entrén välkomnar med stilrent mörkt klinkergolv och ljusa, vitmålade väggar som ger ett inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och hallmöbler, och i direkt anslutning nås en rymlig walking closet bakom rökfärgade spegelskjutdörrar från Marbodal. Klädkammaren är utrustad med fast inredning i ek, även den från Marbodal, med flexibla och genomtänkta förvaringslösningar såsom klädstänger i olika nivåer, utdragbara lådor samt särskilda fack anpassade för smycken och accessoarer. En praktisk utdragbar spegel som kan vinklas bidrar till extra funktion och bekvämlighet. Den generösa förvaringen kompletteras av välplanerade garderober med belysning i samma utförande, och helheten ramas in av breda golvlister samt ekdetaljer runt öppningen till klädkammaren och ekklädda hörn som skyddar mot slitage och förstärker den gedigna känslan.Bostaden håller genomgående mycket gott skick efter en omfattande renovering under 2023/2024. Samtliga golv har slipats och lackats, väggar och tak målats, och nya golvlister samt dörrfoder i ek ger ett enhetligt och påkostat uttryck. Innerdörrarna har bytts till ekdörrar med frostat glas. Samtliga fönsterbänkar i fördjupad natursten har bytts ut och adderar både funktion och elegans. Den uppdaterade elen med led och dimmerfunktion, specialanpassade gardinkassetter i sovrummen samt värmereflekterande lamellgardiner i vardagsrummet bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Bostaden är dessutom utrustad med Yale-dörrlås med integrerat larm kopplat till Länsförsäkringar, vilket innebär extra trygghet och försäkringsfördelar utan självrisk vid vatten-, brand- och inbrottsskador.
Till vänster om hallen öppnar bostaden upp mot kök, matplats och vardagsrum i en sammanhängande och social planlösning som bjuder in till umgänge. Generösa fönsterpartier och utgång till uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Vardagsrummet rymmer enkelt soffgrupp, vitrinskåp och en trivsam läshörna. Matplatsen är naturligt placerad intill kökets fönster med plats för 4–6 gäster, och tack vare planlösningen finns även möjlighet att duka upp för större sällskap.
Köket är elegant och tidlöst utformat med ekinredning, brun kvartskompositskiva och vitt kakel som tillsammans skapar en varm och exklusiv helhet. I samband med renoveringen förlängdes köket för att erbjuda generösa arbetsytor och förbättrad förvaring. Den stilrena köksön tillför ytterligare bänkyta och förvaring, fungerar som en naturlig avdelare mot vardagsrummet och bjuder samtidigt in till socialt umgänge. Vitrinskåpen med integrerad belysning ger köket ett mjukt och inbjudande uttryck. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt från Fjäråskupan, extra tyst integrerad diskmaskin samt vinkyl. För bästa funktion och stämning finns spotlights installerade under överskåpen, liksom extra eluttag vid bardelen och i bänkskivan ovan vinkylen.
De generösa sällskapsytorna får en naturlig förlängning i den stora stenlagda uteplatsen i attraktivt söderläge. Med drygt 20 kvm i bästa solläge blir detta en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om plats för loungegrupp, matbord, grill och grönska. Solen följer uteplatsen större delen av dagen och skapar en privat och rofylld miljö under sommarhalvåret. Här kan du njuta av dagens alla måltider under bar himmel med utsikt mot Sannegårdens glittrande småbåtshamn, i ett lugnt och ostört läge tack vare återvändsgatan.
Badrummet är stilfullt och påkostat utformat med mörkt klinkergolv och ljusa, helkaklade väggar som skapar en elegant kontrast. Inredningen består av en förhöjd wc, svart tvättställ med underskåp i ribbad ek, spegelskåp med justerbar belysning. Duschdelen ramas in av rökfärgade glasväggar med integrerade hyllor för duschartiklar som bidrar till ett rent och genomtänkt uttryck.
Den välplanerade tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktisk avlastningsyta och överskåp hela vägen upp till tak med infälld belysning. Golvvärme ger extra komfort och förstärker den exklusiva känslan.
Det större sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en stilren skjutdörrsgarderob från Marbodal med rökfärgade spegelpartier, ekinredning och integrerad belysning. Ett generöst fönsterparti vetter mot föreningens lugna innergård och släpper in ett behagligt dagsljus. Specialanpassade gardinkassetter möjliggör effektiv mörkläggning och bidrar till ett trivsamt sovklimat.
Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet rymmer enkelt säng, skrivbord och förvaring och är utrustat med en skjutdörrsgarderob från Marbodal i samma stilrena utförande med rökfärgade spegelpartier, ekinredning och belysning. Även detta rum har ett rofyllt läge mot innergården och är försett med mörkläggande gardinkassetter som ger god komfort och avskildhet.
Brf/BF
Förening
Brf Styrmannen på Norra Älvstranden är en bostadsrättsförening belägen vid Sannegårdshamnens västra sida på Norra älvstranden. Föreningen bildades i augusti 2008 och övergick i medlemmarnas regi vid extra föreningsstämma i november 2010. Föreningen omfattar två byggnader om totalt 68 lägenheter samt en affärslokal som för tillfället hyrs av Konditori Snövit. Lägenheterna är från 1:or på 30 kvm upp till 4 or på 139 kvm och lokalen är på 113 kvm. Föreningen täcker in gatuadresserna Ångaren Ediths Gata 5-7-9-11 och Ångaren Ernas Gata 6-8-10-12. Namnen på dessa gator är hämtade från två ”järnbarkar” som har angjort Sannegårdshamnen förr i tiden.
Brf Styrmannen ingår ihop med Brf Matrosen i den gemensamhetsanläggning som administrerar och ansvarar för garage, allmänna ytor på gården, värmeanläggningen, sopanläggning, mm. Namnet på denna samfällighet är Kaptenen.
Brf Styrmannen ingår ihop med Brf Matrosen i den gemensamhetsanläggning som administrerar och ansvarar för garage, allmänna ytor på gården, värmeanläggningen, sopanläggning, mm. Namnet på denna samfällighet är Kaptenen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen förfogar över ett hobbyrum samt ett enklare snickerirum. Det finns även ett aktivitetsrum med pingis- och biljardbord samt ett fotbollsspel. Utöver detta finns även cykel- och barnvagnsrum för medlemmarna att tillgå. Till varje bostad hör ett förråd.Parkering
Garaget ligger i källaren under husen. Varje trapphus har direkt kontakt med garaget vilket underlättar vid transport av matkassar och väskor mellan bil och lägenhet. Infarten in i garaget sker från Ångaren Ediths gata 3. 50 garageplatser finns till förfogande och det finns idag en separat kö. Kostnad 950 kr/mån. Av dessa 50 är 3 bilplatser handikappanpassade och alla har tillgång till laddstation för el-bil.Det råder stor efterfrågan på parkeringsplatser i garaget och antalet platser räcker inte till alla medlemmar. Föreningen består av 68 lägenheter men disponerar endast 50 garageplatser. Intresset är stort, både för att få en första parkeringsplats och för vissa även en andra.
Medlemmar som önskar garageplats kan ställa sig i kö genom att kontakta styrelsens garageansvarige via e-post: [email protected].
Aktuell kölista finns anslagen på föreningens hemsida under GARAGET > Kölista garage. Möjlighet finn att även kontakta samfälligheten Kaptenen för parkeringsplatser.
I väntan på garageplats finns möjlighet att hyra kommunala parkeringsplatser i området. Mer information finns på:
www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/s/sannegardshamnen-2240/
Det kan även vara värt att höra med Brf Briggen, som ligger längre bort på kajen mot Sannegårdsbron, då de har garageplatser inomhus. Mer information finns på:
http://brfbriggen.com/garageplats/
Ytterligare alternativ är att hyra parkeringsplats i närområdet via Familjebostäder. Mer information finns på deras hemsida:
https://www.familjebostader.se/sok-ledigt/p-platser/
Som folkbokförd boende i någon av bostadsrättsföreningarna i Västra Sannegårdshamnen har du möjlighet att gå med i Västra Sannegårdshamnens båtklubb som förvaltar de bryggor och båtplatser som löper längs med västra sidan av hamnen.
Västra Sannegårdshamnens Båtklubb en av Göteborgs centralaste småbåts- hamnar med plats för 85 båtar i varierande storlek.
Renoveringar
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten2024: Genomförd OVK-besiktning.
2024: Genomförd rensning av ventilationskanalerna.
2023: Genomförd spolning av avloppsstammar.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Framtida renoverings- och underhållsarbeten
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Namn
Brf Styrmannens på Norra Älvstranden
Adress
Ångarens Ediths gata 5
Byggnadsår
2010
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-3486
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade reparationer eller ombyggnader.
Det finns för närvarande inga planer på att höja avgiften.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
68 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Fakta
Om bostaden
Begärt pris
4 795 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
73 m²
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 176 kr/mån
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Telia Triple Play, kabel-TV samt bredband
Andel i föreningen
1.2505%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 53102
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2010
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia där bredband och TV tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Parkering
Ja
Uteplats
Stor uteplats med plats för loungegrupp, sittgrupp, planteringar och grill. Belägen mot sydväst med vy över vattnet.
Driftkostnader
Hushållsel
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Dokument/länkar
Område
Allmänt
I Sannegårdshamnen möts historia och framtid i harmonisk samklang. Här samsas toppmoderna, exklusiva bostäder med anor från varvsepoken – genuina industribyggnader och tidigare arbetarbostäder som ger området dess unika karaktär. Stadsdelen präglas av tillväxt och framtidstro och erbjuder ett brett utbud av kultur, skolor, föreningsliv och service.Den trivsamma kajpromenaden längs Norra Älvstranden sträcker sig från Lindholmen till Eriksberg och är ett uppskattat promenadstråk både dag- och kvällstid. Här njuter man av det levande folklivet, med ett stort utbud av caféer och restauranger där det är lätt att hitta personliga favoriter.
I närområdet finns flera gröna oaser, såsom Krokängsparken och Färjenäsparken, den senare med en mycket omtyckt lekplats. För den aktive finns dessutom goda möjligheter till motion och träning.
På Norra Älvstranden ligger även Göteborgs äldsta biograf, Aftonstjärnan, som öppnade redan 1915 och fortfarande erbjuder film- och teaterföreställningar. Även Backateatern är belägen i området och bidrar till det rika kulturlivet.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. busslinjerna 58 och 99 som har täta turer i högtrafik. Dessa tar dig till bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.Dessutom går Älvsnabben från hållplats Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum. Gratisfärja mellan Lindholmen och Stenpiren. Spårvagn från Lindholmen.
Närservice
I Sannegårdshamnen bor ni med närhet till det mesta. På bekvämt promenadavstånd ligger Eriksbergs köpcentrum med ett brett utbud av butiker och service. Ännu närmare finns det lokala centrumet i inre Sannegårdshamnen, där bland annat ICA Kvantum är beläget.Här finns även Hagabadet, en uppskattad spa- och träningsanläggning som erbjuder både motion och avkoppling. I anslutning till ICA och Hagabadet ligger centrumhuset, som rymmer bland annat vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare samt öppen förskola.
I själva hamnområdet och längs kajen finns dessutom ett flertal trevliga caféer och restauranger, vilket bidrar till ett levande och trivsamt kvarter året om.
