Nyproducerad i expansiva Gunnilse med närhet till natur, sjöar och friluftsliv!
Nu ges möjligheten att förvärva en nyproducerad villa på Smörvattnevägen 53 i Gunnilse – ett naturnära och barnvänligt område med närhet till både grönska och stadens puls. Tomten ligger högt och fritt, vilket ger fina vyer och en känsla av lugn, samtidigt som området är mycket eftertraktat.
Tomten omfattar 793 m², är plan och lättillgänglig, och ligger i ett lugnt läge vid Smörvattnet. Här får du känslan av lantlig idyll samtidigt som centrala Göteborg nås på cirka 15 minuter med bil. Vägen är iordningställd och kommer att asfalteras. Vatten och avlopp är framdraget till tomtgräns.
De andra två tomterna, Smörvattnevägen 47 (800 kvm) och 49 (793 kvm) , kan också väljas, och de hustyper som presenteras är endast förslag
Sol 170- Ett genomtänkt hus med låga driftkostnader.
Redan innanför ytterdörren kommer ni att slås av ljuset, luftigheten och att det är öppet till nock. Det andra ni ser är husets hjärta – en smart och generös köksö från Ballingslöv. En perfekt plats för både snabbfrukostar, småkockar, mingel och läxläsning. På entrévåningen är planlösningen öppen, vilket ger en god överblick. Om barnen leker i trädgården hittar man dem snabbt från köket och vardagsrummet, där fönstren täcker husets alla sidor. Från köket finns även en utgång till trädgården.
Smörvattnevägen erbjuder ett naturnära och rofyllt boende med badsjöar, rekreationsområden och promenadstråk runt hörnet. Samtidigt tar du dig smidigt till Göteborg på 15–20 minuter med bil. I närområdet finns ICA Nära, Smörvattnets badplats, Lärjedalens golfklubb och Gunnilseskolan (F–6) – allt som förenklar vardagen. Perfekt för dig som vill ha lugnet nära naturen men ändå smidig pendling till stadens utbud.
Hjältevadshus har tagit fram förslag och kalkyler, se gärna bildexempel och kalkyl bifogat under dokumenten i annonsen. Hos Hjältevadshus hittar du flera husmodeller och tillval för att forma ditt nya hem. Kontakta Sofia på Hjältevadshus för guidning till ditt drömhus:
Telefon: 070-929 66 29
Mail: [email protected]
Ebad & Partners uppdrag avser endast förmedling av den obebyggda tomten. Hjältevadshus svarar på alla frågor rörande deras hus och offert.
Varmt välkommen att höra av dig till mäklaren eller att åka ut och titta på tomten på egen hand!
Fakta
Snabbfakta
Om fastigheten
Dokument/länkar
Område
Allmänt
Gunnilse präglas av en varierad bebyggelse med villor, charmiga sommarstugor och några gårdar, och området står inför en spännande expansion med flera hundra nya bostäder på gång. Väg 190 har byggts om till två filer i vardera riktning, vilket underlättar pendling och tillgänglighet. Planerna för området inkluderar även ett nytt lokalt centrum med både butiker och skola, vilket kommer stärka Gunnilses serviceutbud. Historiska Angereds kyrka från 1700-talet ligger i området och är en vacker plats att besöka. Inte långt därifrån ligger den populära badsjön Smörvattnet, perfekt för familjedagar med sol, bad och grillning. För golfentusiaster erbjuder Lärjedalens golfklubb både en utmanande bana och en trivsam restaurang för den som vill njuta av god mat i natursköna omgivningar.Kommunikation
Med bil tar det ca 15 min till centrala Göteborg och dess nöjesutbud. Busslinje X3 åker från Gråbo via Gunnilse och ända bort till Säro och stannar på vägen bl.a. i Hjällbo, Svingeln, Heden, Linnestaden, Hovås och Kullavik. Vid vissa hållplatser finns även pendelparkeringar.Närservice
I Gunnilse finns en ICA-butik för vardagliga behov, och i närliggande Olofstorp hittar du restauranger, blomsteraffär, plantskola, glasmästeri och ytterligare matalternativ. Vid Björsared finns bensinstation med pizzeria, gatukök och en mindre butik. För större shoppingupplevelser ligger Partille och Angereds Torg nära, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, banker och caféer. I Partille finns även köpcentrumet Allum med cirka 100 butiker, byggvaruhus, trädgårdscenter, ICA Maxi, Willys och flera träningsanläggningar, bowlinghall och ishall. Angered centrum erbjuder matbutiker som ICA Maxi och Lidl, klädbutiker, caféer, lokal fiskhandlare och färskvaror på torget.Skolor och barnomsorg
Gunnilse har flera alternativ för barn och skolgång. Närmaste förskola är Barnens Hus på Gunnilse Skolväg 3. Grundskolor i området inkluderar Nallarna på Vippärtsvägen, Gunnilseskolan för årskurs F–5 och Bergums skola för årskurs F–9.
Övrigt
I nordöstra Lärjedalen ligger Vättlefjäll, ett omfattande strövområde i vildmarksnatur med stigar och vandringsleder. Ett landskap med skog, berg och sjöar. Här börjar Lärjeån sin ringlande väg ned mot Göta Älv. Lärjeåns dalgång ger varierande naturupplevelser och har en artrikedom både ifråga om växtbestånd och djurliv. Även på riksnivå betraktas naturen i området som intressant och värdefull att bevara.
